Konditionen

1. Geltungsbereich:
1.1 Diese Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die mietweise Überlassung von Ferienwohnungen zur Beherbergung, sowie alle für den Kunden erbrachten weiteren Leistungen und Lieferungen des Zum Kistlerwirt, Frau Reinholdt (im Folgenden als „Ferienwohnungsbetrieb“ bezeichnet), und weitere touristische Leistungen.
1.2 Die Unter- oder Weitervermietung der überlassenen Wohnung sowie deren Nutzung zu anderen als Beherbergungszwecken bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Ferienwohnungsbetriebs .
1.3 Geschäftsbedingungen des Kunden finden nur Anwendung, wenn dies vorher vereinbart wurde.

2. Vertragsabschluß, -partner, -haftung, -verjährung:
2.1 Der Vertrag kommt durch die Annahme des Antrags des Kunden durch den Ferienwohnungsbetrieb zustande.
2.2 Vertragspartner sind der Ferienwohnungsbetreib und der Kunde. Hat ein Dritter für den Kunden bestellt, haftet er dem Ferienwohnungsbetrieb gegenüber zusammen mit dem Kunden als Gesamtschuldner für alle Verpflichtungen aus dem Hotelaufnahmevertrag, sofern dem Ferienwohnungsbetrieb eine entsprechende Erklärung des Dritten vorliegt.
2.3 Der Ferienwohnugsbetrieb haftet für seine Verpflichtungen aus dem Vertrag. Im nicht leistungstypischen Bereich ist die Haftung auf den Vorsatz und auf grobe Fahrlässigkeit des Ferienwohnungsbetriebs beschränkt.
2.4 Die Verjährungsfrist beträgt für alle Ansprüche des Kunden 6 Monate.
2.5 Diese Haftungsbeschränkungen und die Verjährungsfrist gelten zugunsten des Ferienwohnungsbetriebs auch bei Verletzung von Verpflichtungen bei der Vertragsanbahnung und positiver Vertragsverletzung.

3. Leistungen, Preise, Zahlung, Aufrechnung
3.1 Der Ferienwohnungsbetrieb ist verpflichtet, die vom Kunden gebuchte Wohnung bereitzuhalten und die vereinbarten Leistungen zu erbringen.
3.2 Der Kunde ist verpflichtet, die für die Wohnungsüberlassung und die von ihm in Anspruch genommenen weiteren Leistungen geltenden bzw. vereinbarten Preise des Ferienwohnungsbetriebs zu bezahlen. Dies gilt auch für die vom Kunden veranlassten Leistungen und Auslagen des Ferienwohnungsbetriebs an Dritte.
3.3 Die vereinbarten Preise schließen die jeweilige gesetzliche Mehrwertsteuer ein. Überschreitet der Zeitraum zwischen Vertragsabschluß und Vertragserfüllung 3 Monate und erhöhen sich die vom Ferienwohnungsbetrieb allgemein für derartige Leistungen berechneten Preise, so kann dieses den vertraglich vereinbarten Preis angemessen, höchstens jedoch um 10%, anheben. Die Preise können vom Ferienwohnungsbetrieb ferner geändert werden, wenn der Kunde nachträglich Änderungen an der Anzahl der gebuchten Wohnungen, der Leistung des Ferienwohnungsbetriebs oder der Aufenthaltsdauer der Gäste wünscht und der Ferienwohnungsbetrieb dem zustimmt.
3.4 Rechnungen des Ferienwohnungsbetriebs ohne Fälligkeitsdatum sind binnen 14 Tagen ab Zugang der Rechnung ohne Abzug zahlbar. Der Ferienwohnungsbetrieb ist berechtigt, aufgelaufene Forderungen jederzeit fällig zu stellen und unverzügliche Zahlung zu verlangen. Bei Zahlungsverzug ist der Ferienwohnungsbetrieb berechtigt, Zinsen in Höhe von 4% über dem jeweiligen Diskontsatz der Bundesbank zu berechnen. Dem Kunden bleibt der Nachweis eines niedrigeren, dem Ferienwohnungsbetrieb der Nachweis eines höheren Schadens vorbehalten.
3.5 Der Ferienwohnungsbetriebl ist berechtigt, bei Vertragsabschluß oder danach unter Berücksichtigung der rechtlichen Bestimmungen für Pauschalreisen eine angemessene Vorauszahlung oder Sicherheitsleistung zu verlangen. Die Höhe der Vorauszahlung und die Zahlungs-Termine können im Vertrag schriftlich vereinbart werden.
3.6 Der Kunde kann nur mit einer unstreitigen oder rechtskräftigen Forderung gegenüber einer Forderung des Ferienwohnungsbetriebs aufrechnen oder mindern.

4. Rücktritt des Kunden
4.1 Ein Rücktritt des Kunden von dem mit dem Ferienwohnungsbetrieb geschlossenen Vertrag bedarf der schriftlichen Zustimmung des Ferienwohnungsbetriebs. Erfolgt diese nicht, so ist der vereinbarte Preis aus dem Vertrag auch dann zu zahlen, wenn der Kunde vertragliche Leistungen nicht in Anspruch nimmt. Dies gilt nicht in den Fällen des Leistungsverzuges des Ferienwohnungsbetriebs oder einer von Ihm zu vertretenden Unmöglichkeit der Leistungserbringung.
4.2 Sofern zwischen dem Ferienwohnungsbetrieb und dem Kunden ein Termin zum Rücktritt vom Vertrag schriftlich vereinbart wurde, kann der Kunde bis dahin vom Vertrag zurücktreten, ohne Zahlungs- oder Schadensersatzansprüche des Ferienwohnungsbetriebs auszulösen. Das Rücktrittsrecht des Kunden erlischt, wenn er nicht bis zum vereinbarten Termin sein Recht zum Rücktritt schriftlich gegenüber dem Ferienwohnungsbetrieb ausübt, sofern nicht ein Fall des Leistungsverzuges des Ferienwohnungsbetriebs oder eine von ihm zu vertretende Unmöglichkeit der Leistungserbringung vorliegt.
4.3 Bei vom Kunden nicht in Anspruch genommenen Wohnungen hat der Ferienwohnungsbetrieb die Einnahmen aus anderweitiger Vermietung der Wohnungen sowie die eingesparten Aufwendungen anzurechnen. Vereinbarte Raummieten werden wie reservierte Wohnungen berechnet. Die Höhe der Raummiete ergibt sich aus der Auftragsbestätigung.
4.4 Dem Ferienwohnungsbetrieb steht es frei, den ihm entstandenen und vom Kunden zu ersetzenden Schaden zu pauschalieren. Der Kunde ist dann verpflichtet, 80% des vertraglich vereinbarten Preises für Übernachtung zu zahlen. Dem Kunden steht der Nachweis frei, dass kein Schaden entstanden oder der dem Ferienwohnungsbetrieb entstandene Schaden niedriger als die geforderte Pauschale ist.

5. Rücktritt des Ferienwohnungsbetriebs:
5.1 Sofern ein Rücktrittsrecht des Kunden innerhalb einer bestimmten Frist schriftlich vereinbart wurde, ist der Ferienwohnungsbetrieb in diesem Zeitraum seinerseits berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten, wenn Anfragen anderer Kunden nach den vertraglich gebuchten Wohnungen vorliegen und der Kunde auf Rückfrage des Ferienwohnungsbetriebs auf sein Recht zum Rücktritt nicht verzichtet.
5.2 Wird eine vereinbarte Vorauszahlung auch nach Verstreichen einer vom Ferienwohnungsbetrieb gesetzten angemessenen Nachfrist mit Ablehnungsdrohung nicht geleistet, so ist der Ferienwohnungsbetrieb ebenfalls zum Rücktritt vom Vertrag berechtigt.
5.3 Ferner ist der Ferienwohnungsbetrieb berechtigt aus sachlich gerechtfertigtem Grund vom Vertrag außerordentlich zurückzutreten, beispielsweise falls

  • höhere Gewalt oder andere vom Ferienwohnungsbetrieb nicht zu vertretenden Umstände die Erfüllung des Vertrags unmöglich machen.
  • Wohnungen unter irreführender oder falscher Angabe wesentlicher Tatsachen, z.B. in der Person des Kunden oder des Zwecks gebucht werden
  • der Ferienwohnungsbetrieb begründeten Anlass zu der Annahme hat, dass die Inanspruchnahme der Ferienwohnungsbetriebsleistung den reibungslosen Geschäftsbetrieb, die Sicherheit oder das Ansehen des Ferienwohnungsbetriebs in der Öffentlichkeit gefährden kann, ohne dass dies dem Herrschafts- bzw. Organisationsbereich des Ferienwohnungsbetriebs zuzurechnen ist.
  • Ein Verstoß gegen den in Absatz 1.2 beschriebenen Geltungsbereich vorliegt.

5.4 Bei berechtigtem Rücktritt des Ferienwohnungsbetriebs entsteht kein Anspruch des Kunden auf Schadensersatz.

 

6. Wohnungsbereitstellung, -übergabe und –rückgabe:
6.1 Der Kunde erwirbt keinen Anspruch auf die Bereitstellung bestimmter Wohnungen.
6.2 Gebuchte Wohnungen stehen dem Kunden ab 15 Uhr des vereinbarten Anreisetages zur Verfügung. Der Kunde hat keinen Anspruch auf frühere Bereitstellung der Wohnungen.
6.3 Am vereinbarten Abreisetag sind die Wohnung dem Ferienwohnungsbetrieb spätestens um 11 Uhr geräumt zur Verfügung zu stellen. Danach ist der Ferienwohnungsbetrieb berechtigt, über den ihm entstehenden Schaden hinaus für zusätzliche Nutzung der Wohnungen bis 18 Uhr 50% des vollen Logispreises (Listenpreises) in Rechnung zu stellen, ab 18 Uhr 100%. Dem Kunden steht es frei, dem Ferienwohnungsbetrieb nachzuweisen, dass diesem kein oder ein wesentlich niedrigerer Schaden entstanden ist.

7. Haftung des Ferienwohnungsbetriebs:
7.1 Soweit dem Kunden ein Stellplatz auf dem Ferienwohnungsbetriebsparkplatz, auch gegen Entgelt, zur Verfügung gestellt wird, kommt dadurch kein Verwahrungsvertrag zustande. Bei Abhandenkommen oder Beschädigung auf dem Ferienwohnungsbetriebsgrundstück abgestellter oder rangierter Kraftfahrzeuge und deren Inhalte haftet der Ferienwohnungsbetriebl nicht, außer bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Dies gilt auch für Erfüllungsgehilfen des Ferienwohnungsbetriebs.

8. Schlussbestimmungen:
8.1 Änderungen oder Ergänzungen des Vertrags, der Antragsannahme oder dieser Geschäftsbedingungen für die Ferienwohnungsbetriebsaufnahme müssen schriftlich erfolgen. Einseitige Änderungen oder Ergänzungen durch den Kunden sind unwirksam.
8.2 Erfüllungs- und Zahlungsort ist Gmund.
8.3 Gerichtsstand: Für etwaige Streitigkeiten aus diesem Vertrag und seiner Erfüllung wird, soweit gesetzlich zulässig, die Zuständigkeit des Gerichtes am Ort des Betriebes vereinbart.
8.4 Sollten einzelne Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Ferienwohnungsbetriebsaufnahme unwirksam oder nichtig sein oder werden, so wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Im Übrigen gelten die gesetzlichen Vorschriften.

Ostin, Mai 2020